在埃及的房地產(chǎn)項(xiàng)目很符合秦風(fēng)想做的風(fēng)格，容積率想做什么樣子的就做什么樣子的，這多得勁。

    做項(xiàng)目不是按照行政口的要求來(lái)，而是按照操盤手的想法來(lái)做，這樣這個(gè)項(xiàng)目就會(huì)有靈魂。

    埃及容積率不到1的數(shù)值，讓整體項(xiàng)目的風(fēng)格和品質(zhì)提示了非常多。

    如果單純的做地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，沒有一些靈魂賦予，是不適合在國(guó)外做項(xiàng)目的。

    要跟他們樹立一個(gè)故事的脈絡(luò)，成就最美的社區(qū)。

    “龍隊(duì)，我來(lái)手把手教你怎么操盤，咱們正好閑著沒事做?！?br/>
    “好的，秦總，這樣在國(guó)外我也是地產(chǎn)行家了，哈哈?！?br/>
    “前期主要是看一看咱們的規(guī)劃過(guò)了以后，接著呢就需要工程方面注意下，工程的注意好了就是營(yíng)銷的事情了，咱們沒有貸款，所以一些獲取現(xiàn)金的地方的情況基本上用不到?！?br/>
    秦風(fēng)簡(jiǎn)單的給龍刀說(shuō)了說(shuō)情況，就告訴他工程有專業(yè)人士，銷售也有專人人士，他把控好方向就行了，龍刀這個(gè)大老粗才放心的說(shuō)到“感謝秦總給我備齊了專業(yè)人士，要不然我真不知道怎么搞。”

    埃及開羅距離河水又近，項(xiàng)目容積率低，具有高品質(zhì)的別墅級(jí)想，秦風(fēng)取名開羅一號(hào)院，讓開羅的達(dá)官貴人都居住于此，典藏珍稀墅級(jí)房源給開羅的有錢人。

    秦風(fēng)讓羅工把電子的規(guī)劃圖發(fā)過(guò)來(lái)后，鐘浩安排的技術(shù)工人就能上場(chǎng)了。

    在埃及的讓人工成本太低了，建安成本也低，房?jī)r(jià)又低，這讓秦風(fēng)感覺回到了農(nóng)村似的感覺。

    但是綠化率很高，讓小區(qū)品質(zhì)看起來(lái)還是非常舒服的，畢竟埃及最缺少的就是綠植。

    不到一個(gè)月的時(shí)間就把售樓部給建設(shè)了起來(lái)，其他又不需要建設(shè)地庫(kù)，一個(gè)多月就能封頂，有錢任性的秦風(fēng)抓緊蓋起來(lái)，在開羅銷售第一個(gè)項(xiàng)目。

    整個(gè)開羅城市都知道河邊有一個(gè)一號(hào)院，是一個(gè)華夏人開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為啥呢，因?yàn)辇埖断氚秧?xiàng)目搞的轟動(dòng)起來(lái)，就讓龍九的一幫子人穿上了整齊的服裝圍繞著開羅城舉牌宣傳，一下子打響了一號(hào)院的名聲。

    整個(gè)項(xiàng)目土地成本加上建設(shè)成本加起來(lái)不超過(guò)1.5個(gè)億，最后賣到了3個(gè)億的房子，就這樣秦風(fēng)還預(yù)留了10套房源用于自住。

    兄弟們?cè)诎＜暗娜颂嗔说糜蟹孔幼屗麄冏∩?，老是在基地里能讓一幫子人給熏陶的成光棍。

    開發(fā)的房產(chǎn)主要是為了居住使用的，秦風(fēng)也給龍刀說(shuō)過(guò)在埃及就開發(fā)這一個(gè)小區(qū)，不再新增開發(fā)項(xiàng)目，主要還是要想其他地方拓展。

    整個(gè)非洲都說(shuō)處于發(fā)展的狀態(tài)，最便宜的就是勞動(dòng)力的關(guān)系，所以雇傭軍雖然價(jià)格低，但是發(fā)展起來(lái)還能讓秦風(fēng)的產(chǎn)業(yè)拓展的更快。

    “小沫，你多關(guān)注關(guān)注海外的經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史。我們這樣的公司做什么產(chǎn)業(yè)合適?！?br/>
    “阿風(fēng)，咱們的優(yōu)勢(shì)是做房地產(chǎn)，你的那個(gè)什么系統(tǒng)又能生產(chǎn)植物和古城，為啥你不充分考慮考慮在國(guó)外的旅游呢？”

    “是的，咱們的產(chǎn)業(yè)脫離不了地產(chǎn)，在國(guó)外做純地產(chǎn)項(xiàng)目不好做，像埃及這樣的項(xiàng)目，做一個(gè)就可以了，畢竟都說(shuō)發(fā)展中國(guó)家，沒有那么多人購(gòu)買后期的產(chǎn)品的?！?br/>
    秦風(fēng)想到了這里，應(yīng)該利用好便宜的勞動(dòng)力把埃及古城項(xiàng)目給建設(shè)起來(lái)，讓對(duì)過(guò)的歐洲人前來(lái)旅游，提升埃及的旅游收入，也讓秦風(fēng)的收入增加一番。

    “我們拓展新項(xiàng)目沒有那么快，還是把咱們的3萬(wàn)畝的沙漠城堡給做好吧?！?br/>
    三萬(wàn)畝土地，綠化需要1000萬(wàn)方，光綠化就需要40個(gè)億的生產(chǎn)值，建筑搞一些具有伊斯蘭風(fēng)格的建筑，最起碼也要在100萬(wàn)平方以上，這一塊成本需要20個(gè)億，整個(gè)要去掉生產(chǎn)值60個(gè)億，加上道路和一些配套再增加10億元，整個(gè)算下來(lái)近百億的投資。

    這還是秦風(fēng)自己的神話制造系統(tǒng)能生產(chǎn)。

    “小沫，咱們把這個(gè)項(xiàng)目正好吧，埃及沙漠古城項(xiàng)目實(shí)際花費(fèi)10億，生產(chǎn)值用掉一部分，基本上我們?cè)谌廖迥昃湍芑乇??！?br/>
    “好的，阿風(fēng)我支持你的建設(shè)?！?br/>
    前邊訓(xùn)練的一幫子人正好可以擋住后邊的一些稀奇古怪的事情，秦風(fēng)在不到十天的時(shí)間把三萬(wàn)畝所有的城墻全部布置完畢，布置完畢以后進(jìn)行了綠化移植工作，第一次大批量的綠化移植，耗費(fèi)了秦風(fēng)進(jìn)半個(gè)月的時(shí)間，全部把所有的植物栽種完以后，又進(jìn)行了建筑物生產(chǎn)，建筑物生產(chǎn)足足進(jìn)行了一個(gè)月才生產(chǎn)完畢。

    一個(gè)古色古香的伊斯蘭風(fēng)格古建筑出現(xiàn)在了埃及的沙漠上，圓圓的穹頂建筑，讓沙漠點(diǎn)綴了綠色的海洋，從空中望去，一片綠油油的景象讓這一塊的古城具備了非常有韻味的魅力。

    在沙漠之中再造一個(gè)古城，秦風(fēng)這次下大力氣去把這件事做成了。

    古城建成后，秦風(fēng)邀請(qǐng)了于大使和默罕默德大人一起參觀，兩個(gè)人對(duì)于如此恢弘的建筑和一片綠油油的草地大感詫異。

    “我的朋友，天哪，這是神的手筆啊，朋友，第一次見到有人能把這么大的沙漠做成這個(gè)模樣，你們?nèi)A夏人太厲害了?！?br/>
    “秦總，確實(shí)跟人很震撼，你的速度真快，花費(fèi)不少吧？”

    “是的，于大使、默罕默德大人，我整個(gè)項(xiàng)目投入超過(guò)500個(gè)億了，你看我所有的綠植都是具有一定年份的才在此進(jìn)行了移植，要不然是在沙漠中不存活的，還有你看一看這個(gè)建筑風(fēng)格，像不像你們開羅里大部分的伊斯蘭風(fēng)格？這是專門為你們埃及建設(shè)的一個(gè)神秘的古城。”

    “我的朋友，你太有魅力了，埃及歡迎你這樣的朋友，我會(huì)邀請(qǐng)我的家人和朋友們一起來(lái)游玩?！?br/>
    “秦風(fēng)，咱們非洲的華夏人朋友有空我也讓他們來(lái)你建設(shè)的這塊神秘的古城游玩，這個(gè)古城叫什么名字？”

    “我還沒有想好名字，華夏人建設(shè)的古城，肯定以華夏的東西來(lái)命名的?！?br/>
    “埃及世代和華夏交好，取名多想一想琢磨琢磨?！?br/>
    “叫神龍城怎么樣？沙漠之中的神話?！?br/>
    “好，好，我的朋友這個(gè)名字非常好，我喜歡?！?/P>